隨著上海大力推進(jìn)城市更新，一大批由老舊街區(qū)調(diào)整改造而來(lái)的“網(wǎng)紅街區(qū)”涌現(xiàn)，像2022年陸續(xù)亮相的衡山路8號(hào)、The Weave吳界、現(xiàn)所二期。與此同時(shí)，安福路、武康路、“巨富長(zhǎng)”依然在社交媒體大量曝光?！熬W(wǎng)紅街區(qū)”成為不少城市更新項(xiàng)目的一種標(biāo)配式要求。

作為上海的旅游名片之一，網(wǎng)紅街區(qū)已不僅限于那些經(jīng)典的游客打卡街道。網(wǎng)紅小馬路除了大家熟知的武康路、安福路、愚園路等，還延伸到了東平路、東湖路等擁有不同文化色彩的歷史街巷；同時(shí)，上生新所、陜康里、黑石公寓等城市更新的標(biāo)桿項(xiàng)目，帶著歷史建筑風(fēng)格，融合創(chuàng)意的設(shè)計(jì)和活動(dòng)，也成為了社交媒體上熱門(mén)的打卡地點(diǎn)。

除了傳統(tǒng)零售物業(yè)，近期上海網(wǎng)紅街區(qū)成為零售新亮點(diǎn)。以武康路、安福路、愚園路、東平路、東湖路等為代表的網(wǎng)紅街區(qū)正成為不少品牌首店、特色店、旗艦店和快閃店的首選。

據(jù)中商數(shù)據(jù)一份調(diào)研分析，上海的網(wǎng)紅街演變史可分為三個(gè)階段，第一階段是以生活社區(qū)為底色的歷史文物建筑群；第二階段是以2005年初開(kāi)始的，武康路引入中高端西餐廳、咖啡廳、畫(huà)廊、珠寶店等，其余街區(qū)逐漸跟進(jìn)，從此這些老街區(qū)成了時(shí)髦生活方式的代名詞；第三階段則是2019年開(kāi)始大量專(zhuān)注于生活方式和小眾細(xì)分領(lǐng)域的高端品牌開(kāi)始扎堆開(kāi)業(yè)。

以安福路為例，雖然在此之前已經(jīng)有很多街拍打卡的行為，但真正讓其“流量起飛”的是美國(guó)品牌Brandy Melville，2019年4月10日Brandy Melville在中國(guó)的首家門(mén)店開(kāi)業(yè)。這個(gè)品牌憑借在Instagram等社交媒體上口碑營(yíng)銷(xiāo)火爆全球，進(jìn)入中國(guó)之后迅速在小紅書(shū)上火爆，成為安福路最初流量的來(lái)源。

這些網(wǎng)紅街區(qū)的門(mén)店業(yè)態(tài)也日益豐富，除餐飲外，越來(lái)越多的運(yùn)動(dòng)品牌、香水香氛和生活家居品牌也正在進(jìn)駐網(wǎng)紅街區(qū)。網(wǎng)紅街區(qū)經(jīng)營(yíng)時(shí)間相對(duì)靈活，戶(hù)外街區(qū)帶來(lái)的休閑和松弛感吸引了大批年輕消費(fèi)群體。此外，品牌不斷挖掘自身的獨(dú)特內(nèi)核，并與一些具有文化和歷史特色的網(wǎng)紅街區(qū)相結(jié)合，打造獨(dú)特的品牌門(mén)店，有助于擴(kuò)大品牌知名度和增加品牌話(huà)題度。

如Alimentari2017年在安福路開(kāi)設(shè)第一家意大利餐館至今，已經(jīng)在膠州路、江寧路、東湖路、延平路、吳興路、番禺路等網(wǎng)紅街開(kāi)設(shè)了不同主題的概念店，Alimentari成為魔都時(shí)尚男女打發(fā)時(shí)間、聚餐小酌的首選之一。

為什么近年來(lái)品牌日益青睞在網(wǎng)紅街區(qū)開(kāi)設(shè)線下店呢？上海仲量聯(lián)行分析認(rèn)為：首先，經(jīng)營(yíng)時(shí)間更靈活，休閑感，舒適度高，戶(hù)外街區(qū)帶來(lái)的社交與娛樂(lè)屬性吸引了愈發(fā)享受“松弛感”的年輕消費(fèi)群體。第二，網(wǎng)紅街區(qū)擁有獨(dú)特的文化和歷史特色，品牌可以充分利用街區(qū)氣質(zhì)以打造自己的品牌文化，擴(kuò)大品牌知名度及影響力、增加品牌話(huà)題度。比如武康路充分展示了上海獨(dú)特的海派文化，風(fēng)格不同的老洋房和歷史文化。而東平路文藝氣息濃郁，傳達(dá)出精致優(yōu)雅、詩(shī)意浪漫的氛圍。

此外，運(yùn)營(yíng)方聯(lián)合品牌通過(guò)打造策展空間來(lái)豐富項(xiàng)目探索感，創(chuàng)造網(wǎng)紅打卡地，吸引更多客流。比如現(xiàn)所曾引入喬治·伯恩攝影展、“失物招領(lǐng)Lost & Found”快閃展覽等主題展，其中的店鋪也通過(guò)戶(hù)外美學(xué)、露營(yíng)、空間構(gòu)造等方式，與街區(qū)的“策展”定位融為一體。