一個(gè)自然村的有機(jī)更新,竟有著對(duì)標(biāo)世界級(jí)水準(zhǔn)的雄心;
一個(gè)僅剩28家農(nóng)戶的小村落,謀劃的居然是“全民共富”的大事業(yè)。
這是蘇州吳江汾湖善灣自然村真實(shí)演繹的“美麗鄉(xiāng)村故事”。讓村民作為服務(wù)者、經(jīng)營(yíng)者、管理者,最大限度參與項(xiàng)目建設(shè)、后期運(yùn)營(yíng),通過多種方式拓展增收渠道,促進(jìn)“全民共富”“全面共富”。這一“善灣經(jīng)驗(yàn)”,正在周邊鄉(xiāng)村推廣,成為了汾湖推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的“閃亮名片”,也成為一體化發(fā)展的創(chuàng)新成果。
建造“水杉居”打響第一炮
地處長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)核心地帶的善灣自然村是汾湖三好村的一個(gè)自然村,一直以來,善灣村的產(chǎn)業(yè)相對(duì)薄弱,村民致富渠道單一。但善灣村有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),村前面是一片開闊的眾家蕩,水域面積800畝。自然肌理獨(dú)特,一排由八棵樹組成的景物,猶如天然盆景,巧妙地生長(zhǎng)在水中央的小島上,被當(dāng)?shù)卮迕駟咀鳌鞍讼蓸洹?。如此富有靈性的地方是上天賜予的最佳稟賦,為打造特色田園鄉(xiāng)村提供了先天優(yōu)勢(shì)。這個(gè)村注定不平凡!
2020年,蘇州市吳江區(qū)與藍(lán)城公司合作,建設(shè)長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)鄉(xiāng)村振興美麗吳江樣板區(qū),吹響了善灣村建設(shè)的號(hào)角。根據(jù)協(xié)議,藍(lán)城公司將分階段對(duì)三好村善灣自然村實(shí)施村莊更新打造。遵循善灣村的鄉(xiāng)村肌理,藍(lán)城公司在一片水杉林中獲得靈感,建造了“曲水善灣”項(xiàng)目的第一座異性建筑“水杉居”,獲得了相當(dāng)可觀的流量,還斬獲國際大獎(jiǎng),一時(shí)間名聲大噪,也為后期運(yùn)營(yíng)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
(“曲水善灣”第一座異性建筑“水杉居”)
運(yùn)營(yíng)出租屋 村民當(dāng)房東
“曲水善灣”項(xiàng)目落地后,給善灣村及周邊村落的老百姓的生活帶來了質(zhì)的飛躍。三好村黨總支書記呂新弟將政策紅利概況成七個(gè)字,即“兩租兩業(yè)一分紅”?！皟勺狻卑ㄍ恋爻鲎?、房屋出租;“兩業(yè)”包括創(chuàng)業(yè)、就業(yè);“一分紅”包括村集體建設(shè)用地租金分紅和運(yùn)營(yíng)公司收益分紅。
在啟動(dòng)善灣村建設(shè)前夕,村里召開了村民代表大會(huì),為老百姓提供動(dòng)遷和翻建幾種出路。選擇翻建樓房用于自住的,政府給予一定補(bǔ)助,包括外立面的刷新和庭院打造。用于出租的,由運(yùn)營(yíng)公司藍(lán)城收購,用于文旅開發(fā),租賃期為15年。
村民唐興是“兩租”的受益者,他把新翻建的140平方米房屋交由藍(lán)城打理,一年下來租金收益豐厚,15年后房屋收回累計(jì)獲利可就非?！坝姓f頭”了。與唐興同樣受惠的是他的鄰居張瑞芬一家,翻建的80多平米小套間,交給藍(lán)城管理,一年也能拿到可觀的租金?！白鰤?mèng)都沒想到如今的善灣村政策這么好,隔壁村的人都羨慕不已呢。”在家做起房東的唐興,心里樂開了花。
共建農(nóng)文旅 老宅添活力
除了經(jīng)營(yíng)打理民宿外,“曲水善灣”在保持村莊生態(tài)原貌的基礎(chǔ)上,通過發(fā)展高效農(nóng)業(yè),搭建旅游平臺(tái),讓本地村民深度參與農(nóng)文旅融合發(fā)展,獲得更多的增收渠道和致富機(jī)會(huì)。
村民唐參勝家的場(chǎng)地上有顆造型絕佳的柿子樹,平日里,村民們習(xí)慣聚在樹下喝喝茶,扯家常。藍(lán)城公司進(jìn)駐后,圍繞這棵樹做起了文章,打造了美麗庭院,取名“唐叔茶院”。如今“唐叔茶院”成為村里的網(wǎng)紅地,不少游客慕名前來打卡喝茶,“一杯茶10元錢,環(huán)境又好又不貴?！逼饺绽?唐參勝一邊招待游客,順帶兜售自家種植的蘿卜、青菜、菱角等農(nóng)作物,小日子過得有滋有味。
(唐叔茶院成為游客的網(wǎng)紅打卡地)
“唐叔茶院”的成功案例讓藍(lán)城項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)獲得了啟發(fā),開始與村民共建農(nóng)文旅業(yè)態(tài)。如今,村民王留永開出了盆景園,作為游客體驗(yàn)農(nóng)事活動(dòng)的驛站;更多村民將庭院建成了親子活動(dòng)場(chǎng)所,年租金超過了10萬元。一棟棟空置老宅,釋放出新的活力和價(jià)值。
提供新崗位 村民成員工
根據(jù)目前規(guī)劃,“曲水善灣”項(xiàng)目已覆蓋到周邊4.4平方公里,從2020年底以來,除了完成道路、駁岸、管網(wǎng)、環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外,還完成了1.2萬平方米的民宿、餐飲、商務(wù)接待等建筑,為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了不少就業(yè)崗位。其中,基層員工60%來自善灣村及周邊村,村民既是員工,更像家人,在同一屋檐下共同經(jīng)營(yíng)振興鄉(xiāng)村的幸福事業(yè)。
莊其妹是善灣村人,自從藍(lán)城公司進(jìn)駐以后,她主動(dòng)應(yīng)聘,當(dāng)上了客房保潔阿姨,一個(gè)月能拿到3500元左右的收入。村民王婷是學(xué)設(shè)計(jì)出身的,年紀(jì)輕輕,頭腦靈活,她在藍(lán)城公司找到了設(shè)計(jì)美工的活,離家近待遇好,很是滿意。
“逢年過節(jié),我們還為村民送米、送油、送蔬菜;對(duì)應(yīng)各個(gè)節(jié)氣送月餅、綠豆糕等。通過各種途徑,不斷和村民搞好關(guān)系,也變相成為一種員工福利。和村民關(guān)系融洽了,我們的工作才能更好地開展?！彼{(lán)城公司負(fù)責(zé)人管弦樂表示。
由共融共生 促全民共富
“曲水善灣”堅(jiān)持與當(dāng)?shù)卮迕窆踩诠采陌l(fā)展理念,通過美食大賽和美麗庭院等評(píng)比,既營(yíng)造鄉(xiāng)風(fēng)文明的良好氛圍,又培育了村民美麗鄉(xiāng)村人人建的共識(shí)。
從2021年正式運(yùn)營(yíng)以來,藍(lán)城在善灣村已經(jīng)連續(xù)舉辦了3屆村鄰美食大賽,邀請(qǐng)村里的烹飪高手上臺(tái)PK廚藝,對(duì)評(píng)選出的前三名,發(fā)放現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。獲獎(jiǎng)村民的這三道菜被收錄于曲水善灣喜事餐廳的菜單,每賣出一道,還能獲得3-5元的提成,以一個(gè)自然年度結(jié)算。村民馬仲英去年拿到了3000多元獎(jiǎng)勵(lì),“沒想到秀廚藝還能為自己贏得獎(jiǎng)金!”內(nèi)心激動(dòng)的她當(dāng)即表示,將繼續(xù)備戰(zhàn)明年的美食大賽。
為了打造美麗庭院示范村,鼓勵(lì)村民不斷優(yōu)化自己的居住環(huán)境,藍(lán)城公司還提出“微笑鮮花”計(jì)劃,為村里每家院子種上漂亮的鮮花或綠植,村民每月每戶根據(jù)庭院打理的實(shí)際情況可獲得100-300元不等的補(bǔ)助,足不出戶就有一定的經(jīng)濟(jì)收入。
“通過幾年的運(yùn)作,善灣自然村正朝著全民共富的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)?！眳涡碌鼙硎?“如今有了‘善灣經(jīng)驗(yàn)’,接下來,三好村還將主動(dòng)與青浦、周莊等地區(qū)開展對(duì)接,引進(jìn)優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目,大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游,圍繞打造‘美麗鄉(xiāng)村吳江’的目標(biāo),不僅要讓村莊環(huán)境美起來,更要讓村民口袋‘鼓’起來,讓美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成果惠及每一位村民?！?圖片由汾湖黨政辦提供)
