今天（12月15日）晚間，上交所披露了中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中金普洛斯REIT”）關(guān)于原始權(quán)益人管理層出資增持基金份額計(jì)劃的公告，以及2023年度第三次分紅公告。

對運(yùn)營及發(fā)展前景深具信心，普洛斯管理層出資增持

根據(jù)上交所披露的中金普洛斯REIT關(guān)于原始權(quán)益人管理層出資增持基金份額計(jì)劃的公告，包括普洛斯中國現(xiàn)任主要高級管理人員在內(nèi)的管理層擬共同出資依法成立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，相關(guān)資產(chǎn)管理計(jì)劃將由相關(guān)資產(chǎn)管理計(jì)劃的資產(chǎn)管理人主動管理，專項(xiàng)用于在二級市場買入或以交易所認(rèn)可的其他方式增持本基金基金份額。

本次增持金額合計(jì)不低于8,000萬人民幣，不超過10,000萬人民幣。實(shí)施期限為自相關(guān)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃完成設(shè)立至不晚于2024年12月31日。

相關(guān)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的資產(chǎn)管理人根據(jù)基金交易價格波動情況及二級市場整體趨勢，在符合法律法規(guī)、上海證券交易所規(guī)定及資產(chǎn)管理計(jì)劃資產(chǎn)管理合同約定的前提下，擇機(jī)進(jìn)行增持。

普洛斯中國管理層出資設(shè)立資產(chǎn)管理計(jì)劃，首先代表了其對中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)投資價值、區(qū)位優(yōu)勢以及項(xiàng)目所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性升級發(fā)展態(tài)勢的長期看好；更為重要的是，基于對市場需求趨勢的前瞻洞察，管理團(tuán)隊(duì)對于憑借領(lǐng)先的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營管理體系及產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力不斷提升資產(chǎn)價值深具信心；整體而言，也體現(xiàn)了對我國公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場未來發(fā)展前景的堅(jiān)定信念和支持。

穩(wěn)定回報(bào)投資者，持續(xù)創(chuàng)造長期價值

 中金普洛斯REIT以9月30日為收益分配基準(zhǔn)日，將進(jìn)行2023年度第三次分紅。

公告顯示，截至9月30日，中金普洛斯REIT 7月至9月可供分配金額約為人民幣8,673萬元，本次約分配前述可供分配金額的95%，合計(jì)約人民幣8,238萬元。本次分紅的權(quán)益登記日為12月20日，采用現(xiàn)金分紅的方式，分紅方案為0.4250元/10份基金份額，并免收分紅手續(xù)費(fèi)。

中金普洛斯REIT歷史分紅表現(xiàn)穩(wěn)定，已共計(jì)完成5次分紅，累計(jì)分紅金額達(dá)到約5.80億元，分紅比例近100%，為投資人提供了穩(wěn)健的回報(bào)。在本次分配完成后，中金普洛斯REIT 2023年累計(jì)分配金額2.46億元，占截至2023年9月30日末該年度累計(jì)可供分配金額的95%。以2023年12月14日收盤價測算，中金普洛斯REIT2023年度年化凈現(xiàn)金流分派率預(yù)測值達(dá)到約5.77%。

運(yùn)營數(shù)據(jù)積極向好，底層資產(chǎn)運(yùn)營穩(wěn)健

自首次發(fā)行及擴(kuò)募份額上市以來，中金普洛斯REIT基金業(yè)績均達(dá)成招募說明書預(yù)期。2023年三季度中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)可供分配金額8,673萬元。今年一至三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額25,858萬元，較招募說明書達(dá)成率為116%。

截至2023年11月30日，中金普洛斯REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)積極向好，期末平均簽約出租率為93.28%，較2023年第3季度末，提升了2.5個百分點(diǎn)。普洛斯順德物流園、普洛斯增城物流園、普洛斯江門鶴山物流園繼續(xù)保持滿租狀態(tài)，而且隨著重點(diǎn)項(xiàng)目招商取得積極進(jìn)展，多個項(xiàng)目簽約出租率也已超過95%。

普洛斯及中金基金表示，雙方一直緊密協(xié)作、各展所長，落實(shí)中金普洛斯REIT資產(chǎn)持續(xù)優(yōu)質(zhì)運(yùn)營，致力于積極回饋投資者，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)健收益，共同助力公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。